Maison contemporaine au calme

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MAISON FAMILIALE DE STANDING PLOUMAGOAR (22970)

Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme et hors lotissement, à proximité immédiate de Guingamp, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et qualité de construction.

Edifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1.200 m² (haie végétale, portail motorisé, cour bitumée, terrasse et abri de jardin, carport), elle propose de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec distribution fonctionnelle ;

Salon séjour lumineux de 35 m², bénéficiant d'une large baie vitrée et d'un éclairage par spots encastrés ;

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée à l'espace de vie ;

Chambre de plain-pied de 12 m² (parquet flottant, huisseries aluminium, volets roulants électriques) ;

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, WC séparés ;

Garage transformé en 2022 en buanderie isolée de 19,90 m² avec rangements et espace chaufferie ;

Carport attenant, pratique pour le stationnement couvert.

Etage, accès par escalier en bois, desservant :

Palier avec placard intégré ;

Salle de bains;

4 chambres, parquet flottant

Atouts complémentaires :

Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage ;

Huisseries aluminium avec volets électriques au rez-de-chaussée ;

Aspiration centralisée sur deux niveaux ;

Tout-à-l'égout ;

Exposition optimisée apportant une belle luminosité.

Extérieurs :

Terrasse sur plots, jardin paysager et arboré

Portail électrique et cour bitumée, carport

Parcelle intime sans vis-à-vis.

Localisation : Ploumagoar, commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de Guingamp et de toutes commodités.


Estimation offerte de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013