?? VENDRE, LONG??RE EN PIERRES AVEC D??PENDANCES, EXPOSITION SUD, POTENTIEL G??TE, ENVIRONNEMENT RURAL
Située dans un environnement calme et champêtre, cette authentique longère en pierres sous couvertures en ardoises, orientée plein sud, offre un cadre de vie paisible, un important potentiel d???aménagement et de nombreuses dépendances fonctionnelles.
Description de l???habitation principale :
Rez-de-chaussée : Entrée (env. 5 m²) WC indépendant sous escalier, Cuisine spacieuse (20,m²)Salon-séjour chaleureux avec cheminée ancienne (19 m²)
??tage :Palier, Deux chambres lumineuses (14 m² et 15 m²) Salle de bains à revoir.
Extension attenante accessible depuis la cuisine, comprenant un espace chaufferie.
Menuiseries PVC double vitrage récentes.
Chauffage : chaudière fioul (hors d???usage).
Trois conduits de cheminée présents dans le bâtiment.
Raccordement au tout-à-l???égout possible (réseau en façade).
Travaux récents :
Toiture et plancher des dépendances attenantes entièrement refaits.
Dépendances et annexes :
Face à la maison : dépendance en bon état, idéal pour gîte, atelier...
?? l???arrière : appentis avec remise.
Sur la propriété : Hangar agricole en bon état, Atelier sur dalle béton, Garage indépendant
Box et espaces de stockage divers
Idéal pour projet familial ou activité touristique (gîte, chambres d???hôtes, artisanat). Travaux à prévoir pour remise aux normes et confort moderne. Belle opportunité pour les amoureux de la pierre et du patrimoine rural.
Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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