Matthieu KNOBLOCH vous présente à la vente, à proximité immédiate des commodités à Grâces. Cette maison d’habitation traditionnelle surélevée à rénover intégralement, dévoile une base saine et un potentiel d’évolution intéressant.
Édifiée en construction traditionnelle sous ardoises. elle s’organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-jardin. vous découvrirez :
un garage, un atelier, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie.
À l’étage, accessible par un escalier intérieur (et extérieur). la maison propose :
une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu’un WC.
Au-dessus. des combles viennent compléter l’ensemble et laissent entrevoir des possibilités d’aménagement selon vos besoins.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 670 m². agrémentée d’un poulailler. (jardin clos)
Éléments techniques :
* Construction traditionnelle
* Couverture ardoises
* Assainissement collectif tout à l'égout non conforme (diagnostic en date du 13/04/2026) modification à prévoir pour l'évacuation des aux usées du garage
* Travaux à prévoir (amélioration énergétique. mise aux normes. rafraîchissement général)
Un bien à révéler :
Derrière son apparente simplicité. cette maison offre une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser.
Estimation offerte - Nous recherchons également maisons, appartements, terrains à bâtir et terrains de loisirs sur Ploumagoar, Guingamp et alentours.
Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013
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